“서울 고급형 실버타운 TOP 3 입주 비용, 시설, 프리미엄 서비스 가격 비교”
고령화 사회가 가속화되면서, 단순한 요양시설이 아닌 ‘프리미엄 실버타운’에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 서울과 수도권 지역에는 최고급 호텔 수준의 주거 공간, 전문 의료 서비스, 맞춤형 편의시설을 갖춘 고급 실버타운들이 늘어나고 있습니다.
예전에는 노년기 주거 공간을 노인 요양시설로만 인식하는 경향이 있었지만, 최근에는 독립적이고 품격 있는 생활을 유지할 수 있는 고급 시니어 레지던스가 주목받고 있습니다. 건강한 노후를 위해 의료 서비스, 여가·문화 프로그램, 고급스러운 생활 환경을 갖춘 실버타운을 찾는 사람들이 많아지고 있으며, 이에 따라 다양한 선택지가 등장하고 있습니다.
이번 글에서는 서울과 수도권에서 가장 인기 있는 고급 실버타운 TOP 5를 소개하고, 입주 비용, 시설, 서비스, 장점 등을 비교해 보겠습니다.
1. 더 클래식 500 (서울 광진구)
더 클래식 500은 서울 도심 한가운데, 광진구 능동에 위치한 대표적인 고급 실버타운입니다. 건국대학교 병원과 인접해 있어 의료 서비스 이용이 편리하며, 도보권 내에 백화점, 영화관, 공원 등 다양한 생활 인프라가 구축되어 있어 도심형 실버타운을 찾는 시니어들에게 최고의 선택지로 손꼽히는 곳입니다.
✅ 입주 비용 및 생활비
- 보증금: 약 10억 원 (1인 기준)
| 인원 | 보증금 | 계약기간 | 월 이용료 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1~2인 | 1,000,000,000원 | 3년 | 1,750,000원 | ||
- 월 생활비: 약 577만 원 (90식 식사 포함)
| 내역 | 비용 | 비고 |
|---|---|---|
| 공동관리비 | 2,598,000원 | 기본서비스제공 |
| 세대관리비(예상) | 300,000원 (전세대 평균) | 수도광열비, 인터넷, 케이블방송 |
| 식대 | 16,000원/1식 | 의무식 1인 20식, 2인 40식 |
✅ 평형 구성
- 공급면적: 183.76㎡(55.5평) / 실사용면적: 123.56 ~ 130.85㎡(37.3~39.5평) / A, A-1, B, B-1의 4개 타입
- 전 호실 호텔식 구조와 발코니 설계
- 독거 및 부부 입주 모두 가능
✅ 주요 시설 및 서비스
- 호텔식 객실 구성, 인룸 청소 서비스
- 전문 의료진 상주, 응급 의료 시스템
- 피트니스 센터, 수영장, 라이브러리, 뷰티살롱
- 고급 레스토랑, 카페, 컨시어지 서비스 등 제공
| 구분 | 기본서비스 | 옵션 |
|---|---|---|
| 의료지원 서비스 | 건강상담 영양상담 건강검진 (1회/만 1년) 24시간 간호사 상주 기본응급처치 건국대학교병원 진료연계 지원개인의료 정보 관리 | 전문분과별 진료상담 맞춤식 운동 관리 맞춤식 영양 관리 건국대학교병원 연계 시 진료 U-Health 서비스 |
| 여가지원 서비스 | 생활상담 동호회 활동 지원 정서, 교양, 문화 등의 프로그램 운영 | 부대시설 이용 (유·무료) |
| 생활 지원 서비스 | 도어 서비스 리셉션 서비스 프론트 서비스 야간 당직 서비스 하우스키핑 서비스 주차면 1면 제공 | 퍼스널 컨시어즈 발렛파킹 서비스 펜타즈호텔(객실) 특가 이용 |
📍 주소: 서울특별시 광진구 능동로 90
📞 문의전화: 02-2218-6000
[▲The Classic 500 홈페이지 바로가기▲]
2. VL 르웨스트 (서울 강서구)
VL 르웨스트는 롯데건설이 개발한 고급 시니어 주거 단지로, 서울 마곡지구에 위치해 미래가치가 높습니다. 현재 입주를 앞두고 있는 신축 시설로, 프라이빗하면서도 세련된 시니어 라이프스타일을 지향합니다. 새로운 라이프스타일을 원하는 시니어들에게 적합한 실버타운입니다.
✅ 입주 비용 및 생활비
- 보증금: 표준형: 약 6억 18억3900만원 / 전환형: 약 7억 3800만원~22억 6400만원
- 월 임대료: 표준형: 115~354만원 / 전환형: 없음
- 월 관리비: 51㎡(이하 전용면적) 1인 기준으로 215만원 / 81㎡ 1인 기준 320만원ㆍ2인 기준 395만원 / 149㎡ 2인 기준 500만원
- 관리비에는 호텔식 컨시어지ㆍ의료연계ㆍ문화 프로그램ㆍ커뮤니티시설 이용 등 기본 서비스와 월 식사 30끼 포함
✅ 평형 구성
- 평형(전용면적 기준): 51㎡(15.4평), 79A㎡(23.89평), 79B㎡(23.89평), 79C㎡(23.89평), 81㎡(23.5평), 97A㎡(29.34평), 97B㎡(29.34평), 97C㎡(29.34평), 103㎡(31.15평), 149㎡(45.07평)
- 스마트 홈 시스템 기본 탑재
- 전 세대 발코니 또는 테라스 포함
✅ 주요 시설 및 서비스
- 최신 인테리어와 스마트홈 설계
- 고급 식음료 라운지와 북카페
- 전문 의료기관과 제휴한 건강관리 시스템
- 문화·예술 프로그램 정기 운영, 프라이빗 영화관
✅ 꼼꼼히 따질 항목
- 사우나 및 골프연습장이 있는 피트니스는 별도의 금액 발생. (1인당 최대 연340만원이며, 입주민은 50% 할인)
- 수영장 없음
- 51㎡ 18가구와 97㎡ 7가구: 간물 안쪽에 배치되 하루 종일 햇빛 받기 힘듬 (벽뷰)
- C동 51㎡ 일부: 북향
- 건물의 남쪽이 현재는 빈땅이지만, 이마트 트레이더스가 개발되면 일부 저층 가구 조망권 침해 우려 있음
📍 주소: 서울특별시 강서구 마곡동 768
📞 문의전화: 1688-5500
[▲VL 르웨스트 홈페이지 바로가기▲]
3. 위례 심포니아 (서울 송파구)
위례 신도시에 위치한 ‘위례 심포니아’는 최신 트렌드를 반영한 신축 고급 실버타운으로, 서울과 성남을 잇는 입지 장점을 가지고 있습니다. 접근성과 쾌적함을 모두 갖춘 곳입니다.
✅ 입주 비용 및 생활비
- 보증금: 4억원
- 월 생활비: 약 442만 원 (1인 기준)
✅ 평형 구성
- A타입 1군_13평형 (33A, 33B, 33C, 33D, 38A)
- B타입 2군_13평형 (33E, 33F, 33G, 32A, 32B, 32C)
- C타입 3군_17평형 (47A, 47B, 47C)
- D타입 4군_17평형 (43A, 43B)
- E타입 5군_26평형 (66A, 66B, 72A) 타입 구성
✅ 주요 시설 및 서비스
- 규모: 지하 4층, 지상 9층 / 총 115세대
- 용도: 노유자시설 (노인복지주택, 아동관련시설, 어린이집)
- 입소자격: 입주지정 기간 만료일 기준 60세 이상인 자 / 단독 취사 등 독립된 주거 생활을 하는 데 지장이 없는 자 / 정신, 육체적 건강상태, 건강검진 결과 등 이상이 없는 자
- 헬스장, 수영장, 예술 프로그램실 등 고급 커뮤니티 시설
- 건강관리 및 영양식 프로그램 운영
- 문화 공연, 여행 프로그램 등 여가 활동 다양
📍 주소: 서울특별시 송파구 장지동 891
📞 문의전화: 1644-6070
[▲SYMPONIA 홈페이지 바로가기▲]