‘기금e든든’은 주택도시기금과 함께하는 서민을 위한 주택 금융 상품입니다. 주택도시기금에서 지원하는 만큼 대출 신청할 때 사전자산심사에 적격을 받아야 대출을 받을 수 있습니다. 이번 글에서는 ‘기금e든든 사전자산심사’가 무엇 인지부터 적격과 부적격의 기준을 자세히 알아보도록 하겠습니다.
“저금리 대출 기금e든든 사전자산심사, 절자 ~ 적격과 부적격의 기준”
1. 기금e든든 사전자산심사란?
기금e든든 사전자산심사는 주택구입자금 또는 전세자금 대출을 신청할 때, 신청자의 자산 내역을 평가하여 대출 자격 여부를 판단하는 중요한 과정입니다. 이 심사는 대출의 첫 단계로, 적격 또는 부적격 여부가 결정되면 이후 대출 실행 여부에 영향을 미치게 되므로 매우 중요한 과정입니다.
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2. 사전자산심사 절차
기금e든든 사전자산심사는 기금e든든 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 공동인증서로 로그인 후 신청할 수 있습니다. 신청자가 입력한 인적 사항과 자산 정보는 관련 기관에서 자동으로 확인되지만, 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙자료 등이 있으며, 신청일 기준 1개월 이내에 발급 받은 서류만 가능합니다.
3. 기금e든든 대출상품
기금e든든의 대출상품은 크게 주택구입자금 대출, 주택전세자금 대출, 주택월세자금 대출 이렇게 3종류로 나뉩니다.
- 주택구입자금 대출: 내집마련디딤돌대출, 신혼부부전용구입자금, 오피스텔구입자금, 신생아특례 디딤돌대출
- 주택전세자금 대출: 버팀목전세자금, 신혼부부전용 전세자금, 중소기업취업청년 전월세보증금 대출, 청년전용 버팀목전세자금, 청년전용 보증부월세대출, 신생아특례 버팀목대출
- 주택월세자금 대출: 주거안정월세대출
4. 기금e든든 대출 적격 기준
사전자산심사에서 적격 판정을 받으려면 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.
- 자산범위: 대출 신청자가 소유한 부동산, 금융자산, 차량 등의 총 자산이 일정 기준 이하이어야 합니다. 예를 들어, 자산 기준을 초과할 경우 부적격 판정을 받을 수 있습니다.
- 부채 상황: 신청자의 부채 내역도 중요한 심사 항목입니다. 신청자가 기존에 부담하고 있는 부채가 지나치게 많을 경우 대출 상환 능력에 문제가 있을 것으로 간주되어 부적격으로 판정될 수 있습니다
- 소득 요건: 연소득 기준도 중요한 요소입니다. 대출 상품에 따라 부부 합산 연소득이 일정 기준 이하여야 적격 판정을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 디딤돌 대출은 연소득 6천만 원 이하인 경우만 신청 가능합니다.
5. 기금e든든 대출 부적격 기준
부적격 판정을 받는 경우는 다음과 같습니다.
- 자산 기준 초과: 신청자의 총 자산이 기준치를 초과하면 부적격으로 판단됩니다.
- 부동산 소유: 신청자가 이미 주택을 소유하고 있는 경우에도 부적격 판정이 나올 수 있습니다. 무주택자를 대상으로 하는 대출 상품에서는 주택 소유 여부가 중요한 기준입니다
- 기타 부적합한 정보: 신청서에 입력한 정보가 사실과 다르거나, 중요한 서류 누락 또는 오류가 있는 경우 부적격 판정을 받을 수 있습니다
부적격 판정을 받을 경우, 이의신청을 할 수 있습니다. 사전자산심사 통지일로부터 10영업일 이내에 기금e든든 홈페이지나 해당 은행을 통해 이의를 신청할 수 있으며, 이의신청이 접수되면 재심사를 통해 결과가 달라질 수 있습니다.
사전자산심사 결과는 대개 1~5일 안에 나오며, 적격 여부는 SMS로 통보되거나, 기금e든든 홈페이지와 앱에서 확인할 수 있습니다
6. 적격 이후 과정
적격 판정을 받으면 대출 실행이 가능하며, 이후 사후자산심사를 통해 최종 대출 승인 여부가 결정됩니다. 사후자산심사에서는 부동산, 자동차, 금융자산 및 부채 내역 등을 종합적으로 다시 평가합니다.
사후자산심사는 대출받을 은행에서 진행됩니다. 사전자산심사를 통과하여 적격 판정을 받은 후, 은행이 대출을 실행하기 전에 신청자의 자산 및 부채 상황을 다시 한 번 확인하는 절차입니다. 이때 은행은 신청자가 제출한 서류와 대출 요건을 점검하며, 부동산, 금융 자산, 자동차 소유 여부 등을 다시 심사합니다.
사후자산심사에서 부적격 판정을 받을 경우, 대출이 취소되거나 가산금리가 부과될 수 있으므로, 사전자산심사뿐만 아니라 사후 심사 과정에서도 정확한 정보를 제공하는 것이 매우 중요합니다
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